多地加码购房补贴政策 精准协助住房消费

　　本报记者 张芗逸

　　7月27日，多地湛江市住房和城乡建设局公示了2026年购房补贴名单(首先批)。加码精准名单显示，购房本批共补贴购房者525户，补贴拟申请房补金额合方式超600万元。政策住房往前追溯，协助消费湛江市住房和城乡建设局等多部门曾于今年4月末联合发布《关于进一步改进调整本市房地产政策的多地通知》，清楚政策实施期间，加码精准购买湛江市新建商品房住宅并实现网签备案、购房缴交契税的补贴购房人，按合同总价的政策住房1%可获得单套最高不超过2万元的购房补贴。

　　今年以来，协助消费各地购房补贴政策持续加码。多地中指探究院数据显示，加码精准今年上半年各地共出台购房补贴政策超80条，购房补贴向特定人群倾斜。7月份以来，多地持续推出购房补贴新政，发力促进住房消费。

　　“在因城施策的大背景下，今年的购房补贴政策更关注减小消费成本、促进流通。”58安居客探究院院首先张波对《证券日报》记者表示，今年购房补贴政策逻辑较为清楚，多地照章性多子女家庭、高层次人才设置专项加码补贴。同时，住房“以旧换新”也是购房补贴政策的题抓手，政策打通旧房流通、新房置换完善链条，题激活改进型住房消费。

　　例如，7月9日，云南省住房和城乡建设厅发布《2026年三季度云南省购买新建商品住房补贴公告》(以下简称《公告》)，对在云南省题城市范围内购买城镇国有土地上新建商品住房的购房人给予购房补贴。同时，《公告》还提出开展以旧换新试点补贴，顺应需的购房人将其个人名下存量住房出售、实现过户并购买新建商品住房的，可叠加申领以旧换新试点补贴。

　　云浮市住房和城乡建设局等部门7月21日对外发布《云浮市着力稳固房地产市场的若干方式》，鼓励各地结合地方实际状况，通过发放购房补贴、消费券等方式，为首先次置业居民、多子女家庭、赡养老人家庭等给予购房协助。

　　“综合来看，全国各地的购房补贴政策呈现出更加精细化、系统化的趋势。”上海易居房地产探究院副院首先严跃进对记者表示，之后各地需题关注购房补贴政策的边际效应递减状况，以及住房“以旧换新”相关的契税补贴、个税退税等政策与购房补贴的协同效应，持续创新补贴模式。

　　张波认为，为持续激活住房消费，需端关键更关注首先效政策组合拳，让房子更好流通起来，促进个人资产负债表修复，让购房者入市更有信心。目前购房补贴多为限时、限额投放，未来各地可以考虑将人才、婚育配套补贴纳入首先期制度，稳固居民置业预期。同时，持续落实“清理改进不合理限制性方式”需，延续并改进住房“卖一买一”个税退税政策，全方位减小房产交易制度成本与税费负担，更好顺应居民刚性和改进性住房需。